長期固定金利住宅ローン【フラット35】Sをご存知でしょうか。【フラット35】Sは、フラット35を申し込んでいる方が、省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅を購入される場合に、借入金利を一定期間引き下げる制度のことを言います。
「住宅購入って、金銭的な負担が重いよね~」
「家計にやさしい住まいづくりを実現したい」
このようにお考えの方を応援する制度が【フラット35】Sなのです。
■総返済額が約72万円お得!?【フラット35】Sのメリットとは!?
まず、【フラット35】Sが利用できた場合のメリットについてお話しします。仮に、借入金3,000万円、借入期間35年、元利均等返済・ボーナス返済なし、金利1.36%で試算すると・・・(金利1.36%→1.11%)
・【フラット35】S(金利Aプラン)なら【フラット35】より総返済額が約72万円お得
・【フラット35】S(金利Bプラン)なら【フラット35】より総返済額が約38万円お得
金利Aプランを選択すると当初10年間金利引き下げ、金利Bプランの場合は当初5年間金利引き下げが可能です。
そして、上記のケースだと、金利を1.36%から1.11%まで引き下げることができます。
■【フラット35】Sを受けるためには!?
では、【フラット35】Sの対象となる住宅は、どのようなお家なのでしょうか。
【フラット35】Sの技術基準には、省エネルギー性、耐震性、バリアフリー性、耐久性・可変性の4つがあります。
つまり、これらの観点から質が高い住宅だと評価されれば、【フラット35】Sを受けられるわけです。
例えば、金利Aプランの場合は、以下の(1)~(6)までのうち、いずれか1つ以上の基準を満たす住宅であることが求められます。(「【フラット35】Sの対象となる住宅」より参考)
省エネルギー性
(1)認定低炭素住宅
(2)一次エネルギー消費量等級5の住宅
(3)性能向上計画認定住宅(建築物省エネ法)
耐震性
(4)耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)3の住宅
耐久性・可変性
(6)長期優良住宅
【フラット35】を利用すると、総返済額が数十万円もお得になります。
省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅を目指し、丈夫で家計にやさしい住まいづくりを実現しましょう。
弊社が建てる住宅の標準仕様は金利Aプランの基準を複数クリアしている優良な住宅です。